改善性住房的大利好 《通知》提出,为满足居家养老需求,子女、近亲属在郑工作、生活的,鼓励老年人来郑投亲养老,允许其投靠家庭新购一套住房。 “这实际上就是取消了限购的规定,老年人投靠家庭可以新购一套住房,这是无条件的,增加了此类家庭的可购房套数。”严跃进认为,政策放松从此前的鼓励房贷、降低首付开始进入到放松限购,对于购房家庭购房套数的增加等有积极作用,信号意义更强。 《通知》亦明确,支持居民改善性住房需求。居民因家庭人口增加、收入条件改善等原因卖小买大、卖旧买新的,在家庭限购套数内可提供个人按揭、网签备案和不动产登记手续办理等方面便利。 ![]() 资料图:郑州北龙湖一市民路过在建楼盘。 董飞 摄 或更多城市跟进 “郑州的房地产市场现在遇到一些小困难,将来不会有大问题,市场需求平稳可期,供给侧也在优化调整。”本月中旬,郑州代市长何雄曾表示。 中原地产研究院也指出,郑州市在去年遭受了疫情和水灾的双重影响,房地产市场和企业也遭遇了较大的压力。国家统计局数据显示,1月郑州新建住宅价格环比下调0.2%,二手房价格也下调了0.2%,出台政策稳定楼市是稳经济。 严跃进认为,郑州作为省会城市,系统全面的楼市放松政策的操作,相比近期三四线城市放松首付的做法更值得关注,说明二线城市也开始进入到政策持续放松的阶段。 从2022年初开始,各城市楼市政策密集发布,正在从中低能级城市向中高能级城市过度。“尤其是更多的针对刚需、改善需求的政策会在最近井喷出现。”张大伟表示。 全国房地产市场整体处于筑底的过程中,贝壳研究院预计,楼市“小阳春”将有条件在多地出现。(完) |
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