事关买房！这个大城市宣布取消

　　中新财经3月2日电 (左宇坤)3月1日，郑州市人民政府办公厅网站发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》(以下简称“通知”)。

　　从松绑“认房又认贷”到引导金融机构下调住房贷款利率，这个新一线、省会城市连出“十九招”。业内认为，这让郑州成为今年全国第一个在限购限贷方面全面放松的城市。

　　取消“认房又认贷”

　　《通知》中最大的亮点，便是提出降低个人住房消费负担。引导在郑金融机构加大个人住房按揭贷款投放，下调住房贷款利率。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

　　“上述要求即明确取消了‘认房又认贷’，将实质性降低购房成本，激发改善换房需求释放，加快郑州市场底部修复。”贝壳研究院认为，这也意味着郑州成为首个取消“认房又认贷”的大城市。

　　“郑州二套房认定政策变成了只要符合限购没有欠房贷就算首套，这甚至比‘认房不认贷’更宽松。”中原地产研究院指出，郑州是2022年来全国第16个降低首付的城市，也是第一个降低改善需求首付商业贷款门槛的城市。

　　“这势必降低购房成本，也符合当前购房市场的主流政策，即保障刚需、支持改善。后续大户型等交易势必会加快，对于房企的项目去库存有积极作用。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为。