办公室租赁需要知道的22条常识

小钢炮

1、租金预算：我们先要掌握自己的办公室租赁预算，预算不足的情况下可以考虑租赁像高格办公空间这样的共享办公室，租期短，灵活，占用资金少。更多知识在上海大虹桥写字楼

2、空间需求：明确自己需要多大的办公场地，在考虑场地的同时，要结合企业的未来发展来看，要留有余地，方便后期公司规模扩大招纳新员工。

3、地理位置：哪怕同一个城市，不同区域价格也不同，要结合自己所在的行业，选择离产业链上下游更近的话，也更有利于企业发展。

4、道闸关卡：在写字楼入口处有无设置道闸关卡，其作用在于拦截一些无关人员（如保险、化妆品推销等）对公司员工的骚扰；

5、电梯：在快节奏的工作中，电梯的品牌、数量、梯速决定了员工上下班高峰期或者午饭时间能否用上电梯，节省时间；

6、新风系统：保证办公室内空气的流通，对员工身心有益；

7、网络电话：部分写字楼为指定的网络供应商，导致价格较高，服务一般；如果需要移机的话，需提前确定电话能够接入；

8、物业：写字楼是否配备专业物业，口碑如何，服务态度优良等；

9、车位：车位是否充足，费用是否合理，价格能否接受。

考虑办公室内部相关问题

1.配套：是否有办公桌椅，文件柜等设备；

2.楼内环境：同楼有哪些类型公司，是否有同行或者客户，环境是否适合；

3.办公室的产权：是小业主还是开发商抑或是押房公司，产权方是否好说话，好办事；

4.工商注册：能否注册，能注册什么行业；

5.免租期：免租期多久（用于搬家或装修）；

6.租金价格：办公室的租金是否合理，包含哪些，不包含哪一些，不包含的分别多少钱；

7.费用：物业、水电、空调、网络、电话、停车费；

8.签约年限：能签几年、第二年有无递增、递增多少；

9.付款方式：是押三付三，还是押六付三，还是年付？

10.合同条款：是否有霸王条款，对于双方违约情况的规定是否合理。

我爱萨其马虞co

期待国家的廉租房。