房产证如何过户给自己儿女

易大师

　　房屋是属于不动产，房屋物权设立以登记为准，所以买卖房屋时，买受人要注意办理房屋所有权登记，领取房产证后，房屋才属于买受人，那么民法典中房产证怎样过户给自己儿女?上海房地产律师整理相关知识，希望对大家有帮助。
　　一、民法典中房产证如何过户给自己儿女
　　民法典规定，父母想将自己的房屋过户给子女的，可以将房屋赠与子女，签订赠与合同后，共同到不动产登记机构办理过户登记。
　　《中华人民共和国民法典》
　　第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
　　第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
　　第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
　　第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
　　二、房屋过户给共有人如何办理
　　实际中，在办理房屋过户给共有人时，如果双方是夫妻关系，那么凭借着结婚证、身份证以及房屋产权证等，到房产局送件窗口就可办理。
　　如果双方不是夫妻关系，那么将房屋过户给共有人，相当于一次二手房屋买卖。因此，办理房屋过户给共有人可参照二手房买卖的程序进行，一般要走以下程序：
　　1、签订二手房屋买卖合同。
　　2、进行房产价格评估。
　　3、带上相关合同即身份证明的资料，至房产管理中心办理。
　　4、拿到受理申请书后，到税局交纳相关税费，拿取契税证。
　　5、凭完税契证到土管部门办理国土证。
　　6、凭完税契证到房管部门办理房产证。
　　不过，不管是哪种情况去办过户，都要记得带上下面的材料：
　　1、房地产转移登记申请表;
　　2、申请人身份证明;
　　卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
　　买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
　　通过上述分析可以知道，依据《民法典》的规定，父母想将房屋过户给子女的，房屋赠与是比较好的方式，赠与房屋要签订赠与合同，然后到不动产登记机构办理过户登记。如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

勇敢的树袋熊1

大家都别买房了，等着降吧