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发表于 2024-1-12 15:08:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
  房屋拆迁对承租人应当补偿替代房屋土地的租金价差损失补偿费用、房屋装修补偿费用、安置补偿费用、搬迁补偿费用、困难补助和奖励补偿费用、房屋内各项家电移机补偿费用、非住宅房屋营运损失补偿费用。关于房屋拆迁对承租人怎么补偿的问题,下面由上海动迁律师为您详细解答。
  一、房屋拆迁对承租人怎么补偿
  1、房屋拆迁对承租人应当补偿替代房屋土地的租金价差损失补偿费用、房屋装修补偿费用、安置补偿费用、搬迁补偿费用、困难补助和奖励补偿费用、房屋内各项家电移机补偿费用、非住宅房屋营运损失补偿费用。
  2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
  (一)被征收房屋价值的补偿;
  (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
  市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
  二、房屋拆迁的基本程序有哪些
  1、拆迁调查和项目概算。由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织;
  2、拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。提交申报的材料有:
  ①建设项目批准文件;
  ②建设用地规划许可证(附红线图);
  ③国有土地使用权批准文件;
  ④拆迁资金;
  ⑤拆迁计划和安置方案。
  3、拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》,同时发布《拆迁通告》,正式启动拆迁工作;
  4、拆迁主管部门组织被拆迁人投票选择确定评估机构;
  5、入户调查(评估机构进行评估调查,实施单位进行附属物、装潢的调查);
  6、评估结果公示;
  7、出具并送达评估报告;
  8、正式开始商谈并签订城市房屋拆迁补偿安置协议(奖金期开始);
  9、搬家、腾房、交钥匙、领取补偿款;
  10、拆除房屋。
  希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询,或者到咨询专业律师。

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