房地产的基础知识有哪些
做好房地产首先应了解房地产的基础知识，那么，房地产的基础知识有哪些？房屋建筑常识有哪些？下面跟随新世界中国小编一起看看吧。一、房地产的基础知识有哪些1、房地产相关概念房地产概念：即不动产，包括土地、建筑物等。房地产形式： 单纯的土地，单纯的建筑物，土地与建筑物结合的房产。2、房地产市场的分类一级市场(土地市场)；二级市场(房地产增量房市场)；三级市场(房地产存量房市场)；3、土地及土地所有权土地的概念：即地面、地面以上及以下的空间。土地公有制：全民所有(国有土地)、集体土地所有。土地使用权在期限内可以出租、转让、抵押。4、土地使用权获取方式土地使用权出让；土地使用权划拨。5、建筑概念建筑：包括各类房屋、树木、电梯、水暖设备等。合格建筑物的标准：适用、经济、美观。适用：安全、防水、隔热、隔声、保温。经济：价格合理、能耗低。美观：建筑造型、色彩美感、与环境协调。二、房屋建筑常识有哪些1、 容积率性质：反映土地利用程度、使用强度的指标。公式：容积率=建筑总面积÷用地面积。普通住宅：≥1.0;非普通住宅<1.0。2、建筑密度性质：反映建筑物的密集程度。公式：建筑密度=建筑物基底总面积÷总用地面积。3、 绿化率公式：绿化率=绿化用地总面积÷规划建设用地面积。4、 层高5、 净高公式：净高=层高-楼板厚度。6、进深进深：一般都限定在5m左右。7、开间(住宅的宽度)8、建筑面积包括房屋实用面积、楼梯走道面积、公摊面积等。
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